您的情况涉及到房地产和规划许可的问题。根据您描述的情况，如果您购买的70年土地使用权是用于住宅建设的，那么按照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，您可以自行修建房屋。然而，如果您的土地使用性质被改变为商业或工业用途，则可能需要遵守相应的规划要求，并获得相关部门的批准。建议您联系当地的城市规划部门，了解具体的要求和程序，以便做出正确的决策。同时，如果您对规划许可有疑问，也可以向当地人民政府或者相关管理部门反映，寻求帮助和支持。