您好！首先，关于房产购买和贷款的问题，建议您与开发商和银行协商处理，以确定是否可以调整购房合同中的条款或更改贷款条件。其次，如果您已经离婚，并且需要对共同财产进行分割，您可以考虑以下几种方式。 调整房屋所有权。如果双方同意将房产转让给一方，那么这可能会减少您的经济损失。 协商补偿。您可以尝试通过谈判来获得一些经济上的补偿，例如，您可以在离婚协议中要求对方支付一定的款项作为补偿。 寻求法律帮助。如果您无法自行解决这个问题，您可以寻求专业的法律帮助，以便更好地保护自己的权益。 希望以上信息能帮到您！