在您的情况下，您和前夫（妻）共同购买了房产，并且共同承担了购房的首付款。根据法律规定，您有权继续保留该房产的所有权，除非存在以下情况。 您已经去世或丧失行为能力。 你与前夫（妻）之间的婚姻关系已依法解除。 如果您的前夫（妻）仍然健在，并且愿意继续居住在这个房产中，那么通常情况下，法院不会允许您将房产赠给他的子女。因为按照中国的相关法律法规，房产属于夫妻共同财产，即使你们已经离婚，但该房产仍然是共同所有物的一部分。 如果您打算出售该房产，您需要确保在出售之前征得前夫（妻）的同意，并可能需要通过一定的程序来处理房屋继承的问题，以确定最终的归属权。如果您决定要进行诉讼，您可以考虑聘请一位专业的房地产律师帮助您解决这一复杂的情况。 请记住，在任何涉及房产交易的情况下，最好先咨询专业人士的意见，以确保所有的权利和责任都被正确地理解和处理。