关于孩子的抚养权问题。 根据《中华人民共和国民法典》规定，离婚时，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。但是，有下列情形之一的，可以按照保护子女权益的原则判决将子女给另一方抚养。 已满八周岁的子女，愿意随另一方生活的； 一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，或有其他不利于子女身心健康的情形，不宜与子女共同生活的。 在您的情况下，由于孩子年龄较小（两岁多），且双方均同意由对方抚养，因此您可能需要考虑采取一些措施来确保孩子得到适当的照顾和教育。 至于房产问题。 在大多数情况下，夫妻之间的财产分割应当基于平等原则进行，即在夫妻关系存续期间所获得的财产应平均分割。然而，在某些特殊情况下，如一方婚前购买房屋、婚后因结婚导致的一系列债务等，可能存在例外情况，使得房产归一方所有的情况发生。在这种情况下，您应该咨询专业的房地产律师或法律顾问，以便了解具体情况并提出有效的解决方案。 请注意，上述建议仅供参考，具体问题还需结合实际情况进行分析和决策。如果您有任何疑问或需要进一步的帮助，请及时寻求专业的法律咨询服务。