你好，根据你的描述，现在租房，提前签的合同，还没住进去现在，但是已经交了钱，现在不租了，但是要我把房子转出去才退钱，不然的话就是不会退的，房东的行为，涉嫌构成违约行为，可以先行协商处理，协商不成的，可以通过法院进行起诉处理。