根据您提供的信息，您的合同可能存在以下几点。 房产证尚未下发。根据合同约定，您应在三个月内完成房产过户手续。然而，由于房产证未下发，导致无法按期完成过户。 双倍返还定金。根据合同条款，如果房产证未能及时下发，您应当双倍返还给买家定金作为违约赔偿。 合同效力问题。从您的描述来看，您与买家之间并未就房产转让的具体细节进行明确约定，比如产权归属、税费负担等问题。这可能导致合同的某些部分或全部无效。 针对上述问题，建议采取以下措施。 提供证据证明合同无效。您可以提供书面材料（如合同原件、相关邮件记录）来证明合同中关于房产转让的部分无效。此外，也可以向法院提交相关证明文件。 争取诉讼时效。由于合同中的某些条款可能存在争议，建议尽早启动法律程序，以免错过诉讼时效。 调解解决纠纷。在确保自身权益的前提下，尝试通过调解方式解决纠纷。如果您认为合同中有错误或者不公平的地方，可以考虑通过仲裁机构寻求公正裁决。 寻求法律顾问帮助。为了更好地维护自己的合法权益，建议聘请专业的法律顾问，为其提供法律咨询服务，制定合理的策略。 请注意，在处理此类案件时，应仔细阅读并理解相关的法律规定，避免因误解而造成不必要的损失。希望以上信息对您有所帮助。