在承重墙上打洞做隔层是否合法,是否安全 长沙市望城区一楼盘新城国际花都,该楼盘销售员介绍的是99平米复式楼,模型图,样板间,模拟图,均为四房,但是实际户型图和将来交房时候只有三房,客厅上方挑高是5.8米的,该楼盘该售楼中心表示新城国际花都这个房子本来就是复式房,是可以自己在客厅两侧的承重墙上打洞,做一个隔层的,这样就可以作为四房了,不属于违章建筑,也不会存在什么安全隐患,让对方拿出相关的文件来说明,对方说没有文件,肯定可以搭建隔层的,请问律师,这样真的可以吗?另外,他们这个房子是复式楼还是跃层呢?如果不可以自己搭建的话,他们的行为是否构成了虚假宣传呢?是否是欺诈消费者呢?还请各位律师大人提点

2024-08-29 19:55
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关于您所描述的问题,我需要澄清的是,在中国法律法规中,并没有允许或鼓励在承重墙上进行任何形式的修改或增加结构。这种做法不仅违反了建筑设计规范和相关法律规定,也可能会对建筑物的安全性和整体稳定性造成严重影响。 如果您的房产开发商声称可以在承重墙内添加隔层以达到所谓的“四房”效果,这可能涉及到违法操作。根据《中华人民共和国建筑法》等相关法规,任何改变房屋结构的行为都需要经过相关部门的审批,并且必须符合设计要求和建筑标准。 此外,如果该楼盘的销售人员向您保证可以通过在承重墙上打洞来实现所谓的“四房”,并称不存在任何安全隐患,这样的说法并不准确。因为即使是在非承重墙上打洞,也需要遵循相应的建筑设计规范和安全标准。 如果您已经购买了该房产,建议尽快与开发商沟通,了解实际情况,并寻求专业的法律意见。同时,保留好所有与购房过程相关的证据,以便在必要时采取行动维护自己的权益。

2024-08-29 19:55:05

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