首先，关于您提到的新楼盘的情况，如果开发商明确表示没有房源，且没有对外公开销售计划，那么这种行为可能违反了相关的法律法规和合同约定。 其次，根据《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定，商家在提供商品或服务时，应当按照国家规定的价格进行标示，并不得虚假宣传或者夸大其词。因此，如果您认为该楼盘的实际售价与广告宣传不符，有权要求商家赔偿损失并恢复原状。 再次，您可以采取以下措施来维护自己的合法权益。 向消费者协会投诉。可以向当地消费者协会投诉，由他们介入调查处理。 通过法律途径。如无法解决，可以考虑通过诉讼手段，向法院提起民事诉讼，要求对方退还预付款、赔偿损失等。 联系相关部门。也可以联系当地的房地产管理部门或者工商行政管理部门，了解相关政策和法规，寻求帮助和支持。 请注意，在任何行动之前，请确保您的证据充分，以便于顺利维权。同时，建议在购买房产前，仔细阅读相关条款，避免陷入不必要的纠纷。