关于您的问题，根据中国的法律规定，您可以在离婚时与您的配偶协商并达成一致意见，决定房产的归属。如果双方同意将房产归于一方所有，并且在离婚协议中明确写明房产归属于您，则房产的所有权应当属于您。 如果您想进行房产更名过户，通常情况下，您需要按照以下步骤操作。 收集必要的文件。包括房产证、身份证、婚姻证明等。 到当地的房地产交易中心办理房产变更登记手续。 缴纳相关税费（如契税）。 如果您希望将贷款还清，可能还需要到银行处理相关的还款事宜。 至于您提到的尾款问题，这取决于您在购买房屋时是否有支付尾款的约定。如果有，那么尾款应由您负责偿还；如果没有，那么尾款可能会被视为共同财产的一部分，因此您有可能需要承担这部分债务。 关于房产归一人的说法，这取决于你们在离婚协议中的约定。如果协议中有明确规定，房产应该归你一人所有。如果协议中没有明确规定，那么房产应该是你们夫妻共同所有的。 最后，关于您提到的对方是否有权利出售房产的问题，这取决于你们在离婚协议中的约定。如果协议中有规定，对方可能有权出售房产。但是，如果协议中没有明确规定，那么对方就无权出售房产。 总之，在进行任何房产交易之前，建议您详细阅读离婚协议中的相关内容，并咨询专业的法律人士以确保您的权益得到保护。