《中华人民共和国民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。根据您的描述，该新民居房属于房屋所有权人，且已取得合法有效的产权证书，因此该房产应受到法律保护，并可自由买卖。不过，具体购买前建议您详细了解相关政策法规，确保交易安全和合法性。