您的妹妹在湖州购房时确实需要支付一定比例的首付款。通常情况下，购房者需要支付房屋总价款的一定比例作为首付款，以确保能够履行贷款合同中的义务。具体而言，她可能需要支付房价的30%（或更低）作为首付款。 然而，根据您提到的情况，她还需要再支付剩余的70%，这似乎是一个比较高的要求。如果这是她的计划，那么她需要与开发商或金融机构详细沟通，并了解他们是否有提供额外的优惠条件或者是否允许分期付款来减轻压力。 此外，她还应该注意的是，按照法律规定，银行或金融机构可能会对借款人的还款能力进行审查，包括其收入状况和信用记录等。因此，她应确保自己有足够的财务资源来偿还贷款。 最后，建议她在购买房产前咨询专业的房地产顾问或律师，以便更好地了解相关条款和规定，以及如何有效地管理和控制自己的财务情况。