债权人占有的动产与债权属于同一法律关系： (1)担保法第84条第1款、第2款规定采取“牵连关系”说[被物权法修改]：认定标准是留置物与债权来自于同一特定的合同关系。 (2)担保法解释第109条采取“牵连关系”说[被物权法修改]：担保法解释降低了担保法所规定的留置权牵连关系认定标准/牵连关系的构成已不限于债权和留置物来自于同一特定合同关系; (2)物权法第231条采取“同一法律关系”说： a、应指同一个法律关系/非同一种法律关系; b、应当是同时履行抗辩权的一种特例。 3、债务人不履行到期债务：即债权已届清偿期而未获清偿。 a、债务已届清偿期只是留置权成立的条件之一/非留置权实现条件[还需经过宽限期]; b、债权人故意拖延不交付留置物，以等待债权的清偿期届满，不能取得留置权。 综上所述，留置权是仅适用于动产，对于不动产，是不适用的。 因为留置这种法律关系要求转移标的物的占有，对于不动产，是不可以的