首先，关于朋友借钱的问题，您需要根据借款合同或协议来确定还款责任。如果借款合同中明确了还款期限和方式，则应按照约定及时还款。如果您认为对方没有履行还款义务，您可以向法院提起诉讼。 其次，关于朋友将房产证放您手中的情况，这属于您的财产，您可以要求对方归还。但请注意，这种行为可能涉及侵犯他人的财产权利，因此在处理此类事务时应谨慎行事，并考虑寻求专业的法律意见。 最后，关于申请仲裁以获得房屋判决的权利问题，通常情况下，只有当债务人拒绝偿还欠款或者无力偿还时，才能通过仲裁解决争议。因此，在未达到这一条件之前，建议先尝试与对方协商解决问题。 总之，处理这类问题时，应当确保自己的权益得到保护，并且避免采取任何可能导致纠纷升级的行为。同时，建议在处理此类事务前咨询专业人士的意见，以便做出最合适的决策。