根据您提供的信息，如果您的房产被认定为违章建筑，您有权要求开发商退还购房款并三倍赔偿。然而，这需要满足以下几个条件。 您必须能够证明该房屋确实属于违章建筑。 您必须能够提供充分的证据来支持您的主张，例如政府部门的正式通知或裁决。 您必须与开发商进行协商，并尝试通过谈判解决问题。 请注意，在处理此类争议时，建议寻求专业的法律意见和帮助，以确保您的权益得到保护。同时，也请记住遵守当地的法律法规，避免可能产生的法律风险。