根据法律规定，夫妻双方在离婚时有权对共同财产进行分割，包括但不限于房产等。如果一方主张基于之前的协议分割房产，而另一方不同意或认为该协议不公平，则可能需要通过诉讼解决。 在处理此类案件时，法院会考虑以下因素。 证据和事实。法院会审查双方的陈述、证人证言以及任何其他相关文件来确定事实真相。 法律规定。依据相关法律法规，法院可能会参考关于婚姻家庭法的规定，如《中华人民共和国民法典》等相关法律条文。 双方意愿。法院也会尊重双方的真实意愿，并且会考虑到双方在婚姻关系中的地位、贡献等因素。 财产状况。法院会综合评估双方各自的经济条件、债务状况等因素，决定是否应该按照之前的协议进行分割。 因此，在处理类似案件时，建议当事人寻求专业的法律帮助，以便更准确地了解自己的权利和义务，同时保护自己的合法权益。