尊敬的客户， 关于您提出的关于开具证明和申请老房盖新房的问题，我们建议您尽快联系当地的房屋管理部门或相关部门进行咨询。他们将为您提供最准确和适用的法律信息。 同时，请确保您的行为符合当地的相关法律法规，并在合法合规的前提下操作。任何未经许可的行为都可能面临法律风险和后果。 祝您一切顺利！ 此致 敬礼！