在婚姻关系中，如果一方以个人名义购买房产，并且仅登记了该方的名字，而另一方未参与购房决策或对该房产没有权利，则通常情况下该房产属于个人财产。因此，在这种情况下，如果双方因离婚而分割房产时，房产将主要归属于购房的一方。 至于关于“由男方父母出资的一部分首付”和“女方出资的部分”，这些资金通常被视为共同出资的一部分，因为它们是用于购房的，而且通常会作为家庭储蓄的一部分。如果这部分资金与借款相加超过了购房成本，那么这可能构成共同债务，因为借款是在购房之前进行的。在这种情况下，如果夫妻双方对这笔共同债务有争议，他们可以寻求法院裁决。 对于借款的问题，如果借款金额超过了购房成本，即超出了一方实际投入的资金，那么借款可能构成共同债务。如果借款是为了满足购房需求，但最终导致了夫妻双方之间的财务纠纷，那么可能需要通过协商或者法庭解决来确定如何处理这笔债务。 在离婚过程中，通常会考虑公平原则，尽量使双方能够分得尽可能多的共同财产。具体而言，如果双方无法就房产归属达成一致意见，可以通过法律途径解决。在分割房产时，应当考虑到每个当事人的经济状况、贡献度以及子女抚养权等因素，确保公正合理地分配财产。