在租住房屋时，双方通常会签订租赁合同来明确双方的权利和义务。如果合同中关于租金退还的规定是合理的，并且没有违反法律法规，则您可以按照合同约定要求房东退还剩余的租金。然而，如果房东不同意退款或拒绝履行合同中的规定，您可以通过以下途径解决问题。 沟通协商。首先尝试与房东进行直接沟通，了解其立场和理由。可能是因为房东认为您有违约行为（如未按期支付租金），或者因为房屋维修或其他原因需要提前终止租赁。 寻求第三方帮助。如果您无法解决分歧，可以考虑请一位独立的第三方介入调解，比如当地的消费者保护机构或律师事务所。他们可能会提供专业的建议并帮助您维护自己的权益。 申请仲裁或诉讼。如果房东坚持不退款，您可以考虑通过正式渠道处理争议。这包括向法院提起诉讼，请求解除租赁合同并要求房东退还租金。在这个过程中，律师可以帮助您收集证据、准备起诉材料，并指导您如何应对诉讼过程。 保留相关文件和记录。在整个过程中，保留所有与房东沟通的邮件、电话录音等文件，以及任何相关的书面协议或补充协议。这些信息将有助于证明您的立场和主张，为后续的法律程序做好准备。 请注意，在采取行动前，确保充分理解法律规定和各项程序的细节，以避免因操作不当而产生不必要的麻烦。希望以上信息能对您有所帮助。