你好 我在2017年5月8日和买方签订二手房认购协议，买方交了一万 定金，合同履行期限为2017年6月8日，买方在五月十三号的时候向房产中介业务员明确表示不买了，之后2017年5月28日淮安出台限购政策，买方是连云港人， 在淮安没有社保 ，不具备购买条件，2017年6月8日的时候，买方来到淮安 明知自已不具备购买条件的情况下要履行合同 ，并且中介销售告知不具备购买条件，买方要我退还定金，请问我是否要退还定金。谢谢