您的问题涉及到房屋买卖的法律问题。首先，根据《中华人民共和国民法典》的规定，房地产买卖应当遵循诚实信用原则和公平交易原则。在您与中介签订的买卖合同中，如果双方同意并自愿签署了合同，那么该合同应该被视为合法有效的。 其次，在房产证办理过程中，如果您认为对方不愿意出售房屋，并且合同中的条款有争议或者无法达成一致，您可以考虑以下几种方式来维护自己的权益。 与对方进行协商。尝试与对方沟通，了解其不希望出售房屋的原因，以及是否存在可以调解的问题。 寻求第三方介入。如房地产经纪人、中介公司或当地的消费者协会等，他们可能能够帮助解决纠纷，提供专业的建议。 向法院提起诉讼。如果上述方法都无法解决问题，您也可以考虑向法院提起诉讼，要求解除合同、收回定金或其他赔偿。 请注意，任何情况下都应保留好所有相关证据，以便在必要时支持您的主张。同时，为了避免不必要的纷争，建议在购房前详细了解相关的法律规定和市场情况，确保自己做出明智的选择。