在购房过程中，如果购房者与卖方之间存在不同的人，并且他们签署的文件中也表明了这种情况下，这通常被视为一种有效的交易方式。这种做法被称为“非共同购买人”或“非共同所有人”，并且在许多地区是合法的。 在实践中，这种情况下需要注意的是。 明确双方的权利义务。确保所有参与者都清楚地了解各自的权益和责任，包括但不限于对房屋的所有权归属、付款条件、维修责任等。 详细检查产权证明。买卖双方应仔细审查并确认产权证书上的名字是否一致，以避免未来可能发生的争议。 签订正式协议。为了保护各方的利益，建议在交易前就相关条款达成书面协议，如定金支付、首付款比例、贷款安排等细节。 考虑第三方参与。在某些情况下，第三方（如银行或其他金融机构）可能会参与到购房的过程中来提供担保或贷款服务。在这种情况下，这些机构也可能要求参与者的身份信息进行核实。 总之，在涉及非共同购买人的购房时，重要的是要确保所有的参与者都能够理解其权利和责任，并通过适当的法律手段来保障自己的合法权益。如果您有具体的问题需要咨询，请随时向我提问。