在处理涉及房产纠纷时，建议您寻求专业的房地产律师或法律顾问的帮助。他们可以为您提供具体的法律意见，并根据具体情况制定解决方案。 一般来说，在您的情况下，您可以考虑以下几个步骤。 首先，与开发商进行协商。如果双方能够达成一致，可能可以通过调解解决争议。 如果无法通过协商解决问题，您可以向法院提起诉讼，要求开发商退还已经支付但尚未偿还的部分款项。在诉讼过程中，您可以请求法院冻结开发商的财产或其他资产，以确保您的权益得到保护。 在诉讼过程中，您可以聘请律师帮助收集证据、准备诉状等，以便更好地维护自己的权益。 需要注意的是，每个案件的具体情况不同，因此最终的结果可能会有所不同。希望这些建议对您有所帮助。