父亲在世时有南北两片宅基地,父亲去世后兄弟俩分家,老大分到北院,老二分到南院,因老大在城里工作不经常回家,老二找老大商量想在老大的宅基地上盖房,后达成口头协议:老大同意老二在老大宅基地上翻新盖房,但盖成后要求老二让母亲住三间。房屋盖成后老二未遵守协议未让母亲居住,现村里核定房产,问老大是否能要回自己原宅基地?谢谢
2025-02-10 06:43关于您提到的问题,涉及的是农村土地使用权的争议和处理。根据我国相关法律规定,农民在自己的宅基地上建造房屋是一种权利,但是这种权利也伴随着一定的限制条件。 首先,如果老二违反了与您的协议,比如没有让母亲居住在该房屋内,这可能构成违约行为,您可以向法院提起诉讼,请求确认或撤销与老二之间的协议,并要求老二按照协议规定进行补偿。 其次,在确定房屋权属归属时,需要考虑以下因素。 原始所有权人(即老大的父亲)生前是否有明确表示过将宅基地留给其子女之一; 是否存在合法有效的继承关系,如遗嘱继承、法定继承等; 房屋是否存在合法建筑许可或其他合法手续; 是否存在其他证据证明房屋的所有权归于某一方所有。 在处理此类纠纷时,建议寻求专业的律师帮助,以便准确理解法律条款并提出合理的解决方案。同时,协商解决也是一个不错的选择,双方可以就争议进行沟通和妥协,以达到双方都能接受的结果。希望以上信息对您有所帮助。