根据法律规定，婚姻关系存续期间所得的财产属于共同所有。因此，在离婚时，房产通常会作为夫妻共同财产进行分割。 对于您提到的情况，假设双方已经办理了结婚登记，并且贷款也以双方名义进行了申请和还款，则房产应视为夫妻共同财产。根据我国相关法律规定，夫妻双方对共有财产享有平等的所有权。这意味着无论谁提出离婚，该房产都应当按照夫妻共同财产来处理。 具体来说，法院可能会考虑以下几个因素来确定房产的归属。 婚姻存续时间。通常情况下，婚姻持续的时间越长，房产的价值越高。 财产来源。如果房产是在婚前购买或婚后由一方完全支付首付并承担贷款的情况下取得的，则可能倾向于归该方所有。 共同付出与贡献。如果有证据表明一方在婚姻中做出了更多的经济贡献或者为共同生活付出了更多，也可能影响房产的归属。 未来增值潜力。如果房产具有较高的增值潜力，法院可能会偏向于将房产留给更有能力维护其价值的一方。 需要注意的是，以上分析基于一般的法律原则和理论指导，并不适用于所有的具体情况。实际操作中，建议咨询专业的房地产律师或法律顾问，以便得到更准确和具体的法律意见。