根据我国相关法律规定，父母对未成年子女有抚养教育的义务。在未成年人没有达到完全民事行为能力时，其合法权益受法律保护，其父母或其他监护人应当依法履行监护职责。 如果孩子的母亲作为法定监护人，她有权代表孩子行使各种权利和利益。但是，在处理涉及孩子财产的事务时，应当遵循一定的程序和规则，确保孩子的利益得到妥善保障。例如，在出售房产时，应由具有完全民事行为能力和相应决策权的人进行操作，以避免可能产生的风险和纠纷。 因此，建议在涉及孩子财产的交易中，应该考虑孩子的年龄、智力水平以及其与父母的关系等因素，并尽可能地寻求专业人士的帮助，以便做出明智的决定。同时，也应当遵守相关的法律法规，确保整个过程合法合规。