这个问题涉及到复杂的法律和事实情况，建议您寻求专业的法律意见以获得最佳解决方案。 首先，需要确认的是，如果买卖双方签订了明确的协议并遵守了相关法律规定，那么根据法律的规定，卖方有权要求买方按照协议约定支付相应的款项。因此，如果卖方认为自己的权益受到了侵害，可以通过法律途径进行维权。 其次，关于邻居的墙体是否属于公共区域的问题，需要考虑当地的法律法规以及邻里之间的关系。在大多数情况下，相邻的墙壁是属于各自所有者的私人财产的一部分，除非有特别的法律规定或者协议明确规定。 最后，需要注意的是，在诉讼过程中，涉及土地权属等复杂问题时，可能会面临较大的风险和挑战。因此，建议您尽快联系专业的律师进行咨询和指导，以便更好地保护您的合法权益。