新房验收，出现墙体掉渣现象，物业第一时间请施工方进行处理，按照业主要求只能进行小面积拆除重建，剩下的墙面进行挂浆加固，业主需要几年内质量保证，在业主，物业，施工方三方协调下，达成初步共识，三年内不论先建墙体还是后补墙体出现脱落，业主出现的全部经济损失，由施工方或者物业进行赔偿，目前作为业主，需要拟一份法律认可的保证书，作为日后维权使用，该如何进行拟定？