您的案件涉及到了商业欺诈和房屋销售的不当行为，这是一起复杂的法律纠纷。首先，您需要明确的是，根据我国《民法典》的规定，当一方当事人作出虚假陈述或隐瞒重要事实时，另一方有权要求其承担违约责任或者解除合同。在这种情况下，如果开发商在未告知租户的情况下擅自进行商铺售卖，并且存在欺诈行为，那么租户有权要求开发商按照合同约定退还租金，同时也可以要求开发商承担相应的违约金或者其他损害赔偿。 其次，在本案中，您提到的租户可能已经对商铺进行了一定的投入，如装修等。因此，这些投资应当由开发商负责赔偿。此外，如果您认为开发商的行为给您的商业活动造成了实际的经济损失，例如影响了业务的发展、减少了收入等，那么您还可以向法院提起民事诉讼，请求开发商赔偿相关的损失。 最后，需要注意的是，为了维护自己的合法权益，建议您尽快与开发商协商解决此事，尽可能地争取合理的解决方案。同时，考虑到诉讼程序较为复杂，建议聘请专业的法律顾问协助处理，以确保您的权益得到充分保护。 请注意，以上分析仅供参考，具体法律适用应依据相关法律法规及实际情况进行判断。如果您有任何疑问，请及时咨询专业律师。