有抵押权的房屋被执行,我朋友欠我300万,我保全了他的房子,但在我保全前,他把房屋抵押給了网贷公司借了120万,在我保全时他差网贷公司本金加利息180万,但一年过去了法院现在去执行,网贷公司本息己经滚了超出那套房屋价值250万了。我是否执行下来也一分拿不回来?
19天前在您描述的情况下,如果您的朋友将房屋抵押给网贷公司,并且借款金额已远远超过了房屋的价值,那么网贷公司的债权可能会被优先于其他债权人(如您)获得清偿。这通常被称为“优先受偿权”。 首先,需要确认的是,如果您已经对他的房产进行了保全措施,这意味着您的权益得到了保护,因为保全是针对债务人财产采取的一种强制措施,以防止其转移或毁损。但是,一旦法院开始执行,网贷公司的债权可能会优先于其他债权人。 其次,根据中国法律规定,如果网贷公司在借款合同中明确约定了一定比例的违约金和滞纳金,这些费用可能被视为是逾期贷款的利息。因此,即使借款金额远远超过了房屋的价值,网贷公司也可能有权要求借款人支付相应的利息或其他费用。 最后,需要注意的是,尽管网贷公司的债权被优先于其他债权人,但这并不意味着您没有权利通过其他途径来追回自己的损失。例如,您可以考虑向法院申请撤销该笔交易或者提起诉讼,要求网贷公司返还借款及利息等。 总之,无论最终的结果如何,都需要仔细评估并确定您的利益最大化的方式。建议您咨询专业的法律顾问,以便更好地了解相关法律法规,并为自己的合法权益进行有效的保护。