关于您提出的问题，根据我国婚姻法的规定，如果没有结婚证，无法确定是否构成事实婚姻。因此，在没有明确的法律依据的情况下，法院通常不会直接判决房屋归属。 对于孩子的抚养权，这需要考虑多个因素，包括但不限于双方的工作情况、经济状况、教育背景等。一般来说，抚养权倾向于与子女共同生活的一方。 至于保证书中的条款，虽然它具有一定的约束力，但其效力取决于双方的真实意愿和执行情况。如果您认为该保证书对您的权益造成了损害，您可以向法院申请撤销或变更。 请注意，以上解答仅供参考，具体问题还需结合实际情况进行分析和处理。建议您咨询专业的法律顾问以获得更准确的法律意见。