您好，我是房东，原因是这样的，我有套住房租给房客，合同签的是一年，当时他说按半年租金给，当时就不想租，后来经过协商也就勉强同意，结果他租了两个月，就提出不租了，要我退回全部租金，当时我在外外地，没来得及回来，他就把我起诉了，当时合同签的时候就说明了，中途不可退房，如退房扣除一个月的房租，还有屋里有啥损失都要赔付，现在还有几天就开庭了，我昨天才回来，我该怎么办，谢谢您