在您的情况下，您已经同意与卖方履行一份协议，该协议旨在确保卖方承诺不会悔改，并且将来不得否认其对房屋的所有权。为了实现这一目标，您可以考虑以下建议。 签订正式的买卖合同。在完成房屋建设之前，您可以与卖方签署一份正式的买卖合同。这份合同应明确界定双方的权利义务，包括所有权的转移以及任何可能存在的权利限制。 明确产权转让条款。在买卖合同中，详细列出卖方将房屋的所有权移交给买方的相关条款。这包括但不限于房屋的现状、任何瑕疵（如未修复的裂缝或损坏）以及未来的维修责任等。 提供证明文件。在买卖合同中，要求卖方提供所有必要的文件，例如房产证、土地使用证或其他相关证件，以证明其拥有合法的财产所有权。 约定违约责任。在合同中明确设定违约责任，如果卖方未能按照协议履行，则需要承担相应的法律责任。这可以包括支付违约金、赔偿损失或继续履行协议。 公证服务。考虑到您提到的政府提供的合同，建议您考虑请一名公证员进行公证。公证不仅能够增加合同的有效性，还能为日后处理纠纷提供证据支持。 保留法律途径。即使您已签署了上述协议，也应在合同中预留一定的法律风险防范措施，比如保留向法院提起诉讼的权利，或者规定如果一方违约，另一方可寻求其他救济手段。 通过这些步骤，您可以有效地保护自己的权益，并预防未来可能出现的问题。同时，在实际操作过程中，建议咨询专业的法律顾问，以便根据具体情况进行调整和完善方案。