如果房东在签订房屋买卖合同时明确表示不打算出售该房产，并且没有按照合同规定履行相关义务，例如未能按时交付房款或提供相应的证件文件等，那么你可以考虑采取以下措施。 联系中介公司。首先，与中介公司沟通。他们可能会协助调解，或者根据合同条款提出解决方案。 寻求法律帮助。如果你认为自己的权益受到损害，可以考虑聘请律师进行代理，以确保你的合法权益得到保护。律师可以帮助你收集证据，了解你的权利和责任，并代表你在法律程序中发言。 及时通知对方。尽快通知房东停止房屋交易，并要求其立即退还定金并赔偿因此造成的损失。这可以通过发送正式的书面通知来实现。 评估其他购房机会。在此期间，尽可能寻找其他可能符合条件的房子，并开始准备购买过程。 记录所有沟通和行为。保留所有的通信记录、口头协议、电子邮件等，以便将来作为支持材料使用。 遵循法律规定。遵守当地的房地产法律法规，如《民法典》等相关法规，避免因未尽法定手续而产生纠纷。 保持冷静和理性。在处理此类争议时，保持冷静和理性的态度非常重要。情绪化的反应可能会导致更严重的后果。 记住，在处理这类情况时，重要的是要清晰地了解自己拥有的权利和责任，以及如何有效地维护这些权利。希望上述建议能对你有所帮助。