我在河北临漳县一小区订购了一套房子，3月22交了12万，由于没有按售楼处约定的时间交齐余款，（一周之内再补交7.4万）在没经过我同意的情况下把我订的那套房子给卖啦，我让售楼处退钱，售楼处说要扣掉一万，我想问下这有法律依据吗？