尊敬的用户， 感谢您对我们的关注和信任。根据您的描述，您与卖方就购买一套房产签署了两份合同，并约定于四月三十日进行过户手续。然而，由于长沙市出台的新政策限制，使得您无法按照原计划进行过户。这种情况可能会影响您的权益。 首先，我建议您尽快联系相关机构了解限购政策的具体规定，以确定是否符合相关政策要求。如果确实不符合限购政策，则可能需要重新考虑购房方案或寻找其他解决方案。 其次，您可以向卖方提出退款请求，包括定金以及可能存在的其他费用。这将有助于解决当前的问题，并保护您的合法权益。 最后，如果您决定继续购买该房产，请确保所有交易流程都遵守当地的法律法规，以免引起不必要的纠纷。 请记住，在任何情况下，您都有权寻求专业的法律帮助来维护自己的权益。祝您好运！