在签订租赁合同时，双方当事人应当根据实际情况和法律规定协商确定合理的违约金比例。通常情况下，违约金的设定应基于以下几个因素。 违约的具体性质和严重程度； 当事人的经济状况以及违约给对方造成的损失大小； 合同约定的条款和条件。 如果一方提出将违约金比例设置为万分之五，这可能被视为过高或不合理，因为这远远超过了普通商业交易中常见的违约赔偿金额标准。这种做法可能会导致争议，因为在实践中，许多情况下违约金的比例设定会参考行业标准或是参照当地法律法规的规定。 因此，在制定租赁合同时，建议双方就违约金进行充分的讨论，并寻求一个公平合理且能够保障双方权益的解决方案。如果存在争议，可以考虑通过调解、仲裁或者诉讼等方式解决。