夫妻面临离婚，房产证上是两个人共同所有，但房子还在还贷款，因资金问题无法一时还清贷款，无法过户，双方协商后，房子转归男方所有，男方愿意给女方一笔钱了结婚姻关系，并且房子于两年后还清后再由女方过户给男方，因房子现在无法过户，离婚后，女方能否签订一份放弃房屋所有权的协议，此份协议时是否存在法律效应吗？