您好，是这样。我是房主，和第三方中介公司签的房屋托管协议，第三方把房子再租给租客。现在第三方中介公司跑路，房客已交付了13个月的房租给第三方，而我收不到房租，那请问这种情况按照法律我应该怎么维权？