您好，在中国，房屋拆迁的实施需要遵循一定的程序和规定。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规的规定，房屋拆迁应当依法进行，并且必须遵守公开、公平、公正的原则。 在您的情况中，如果拆迁补偿不合理导致部分居民不同意签订拆迁协议，可以采取以下几种方式解决。 双方协商。双方可以通过沟通协商达成一致，重新制定合理的补偿方案。 申请行政复议或提起诉讼。如果您认为拆迁补偿不合理，可以向相关政府部门提出行政复议或起诉，维护自己的合法权益。 调解。您可以尝试通过调解的方式解决争议，让双方找到一个折中的解决方案。 至于您提到的“第二次签约到期没有达到95%的生效率”，这种情况可能意味着拆迁进度缓慢或者存在一些纠纷未得到妥善处理。在这种情况下，您应该及时与开发商或其他相关部门沟通，了解具体原因并寻求解决问题的方法。 关于“贴出终止公告”以及“延期公告”的问题，这些公告是否有效取决于当地的法律规定。一般来说，公告应当明确告知何时结束，否则可能会被视为无效。此外，政府是否有权利随意延长公告期限也是需要考虑的问题。 最后，请确保您在处理此类事务时遵守当地的法律法规，以避免不必要的法律风险。如果您对具体的法律问题感到困惑，建议咨询专业的法律顾问。