您好！在购买房产时，购房者应当仔细阅读合同条款，并对合同中的权利义务进行明确。如果您发现开发商要求的条件与您的实际需求不符，或者您对合同中的一些条款有疑问，建议您及时与开发商沟通协商，以确保您的合法权益得到保障。 在某些情况下，如果开发商已经取得预售许可证，并且预售许可证上明确表明了购房者的权益和责任，那么开发商可能会要求购房者支付一定的定金作为履行协议的保证。然而，这种情况通常需要购房者提供有效的身份证明，并签署书面协议来确认定金的性质和用途。 请记住，在任何情况下，都应确保自己了解自己的权益和责任，并在做出决定前咨询专业的法律顾问或律师。同时，也可以通过向当地房地产行政管理部门查询相关信息，以便更好地了解市场情况和个人权益。