首先，关于设备的问题，建议您与卖方进行沟通并要求他们修理或更换有问题的设备。如果设备损坏严重或者无法修复，您可以考虑退房，并且可能需要支付违约金给卖家。 对于中介的欺诈行为，建议您尽快向当地房屋管理局投诉，以保护您的权益。同时，也可以考虑聘请律师协助处理此事，以便更好地维护自己的合法权益。 在支付尾款时，一定要确保合同中的条款已经被完全遵守和履行。如果您发现任何不公正的行为，请及时通知房东或中介，并寻求法律帮助来解决这个问题。