你好,我买了一套拆迁房一共50万付出了48万剩下2万房产证做好二年内付清,当时买的时候房产证还做出来,双方写了各一份合同,现在房证做好了,房产证了写了他们儿子和母亲的名字,没有他们夫妇两个人的名字,现在房产证做了他们要余款2万来拿了,我要求过户他的儿子去国外了留学了身份证也过期了过不了户,他说儿子什么来不知道不去给我们过户,要是打官司谁赢

2025-03-05 10:42
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尊敬的客户, 首先感谢您对我们的信任。根据您的描述,涉及的是房屋买卖纠纷的问题。 根据我国法律规定,如果房产证上只写有他人名字而未登记在夫妻共同名下的情况,通常情况下,除非有证据证明该房产属于夫妻共有财产或已经办理了离婚手续,否则无法通过诉讼的方式将房产过户至另一方名下。 然而,具体情况可能因地区不同而有所差异,请您提供更详细的信息以便做出准确判断。 此外,如果您认为对方的行为损害了自己的权益,建议采取以下措施。 与对方进行协商,争取达成一致。 如果协商不成,可以考虑向法院提起民事诉讼,要求确认房产为夫妻共同所有,并请求人民法院判决其配合过户。 在起诉前,您可以先收集相关证据,包括但不限于房产证复印件、购房合同、付款凭证等,以支持自己的主张。 最后,希望您能够妥善处理此事,维护自身的合法权益。如需进一步的帮助或解答,请随时联系我们的法律顾问团队。祝您生活愉快!

2025-03-05 10:42:10

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你好,我在五月份买了一套二手房,因为各种原因没有去过户,只去做了委托公证,房款已全部付清。但在11月初去过户发现该房子以被法院在去年10份扣押,而我在看房时该房是出租给人的,而且房产证也齐全的,上面也没有写明坻押的。我找上房东,叫他给我写上一张承诺书,不知有没用。谢谢。 1回答
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