我今年四月二号买了一套二手房，房子是去年交工的。房本还没下来。房款已经支付了百分之九十五。压了五万块钱等过户以后付清。因为白沟政府政策影响。现在房管局要求四月五号以后下房本的，必须去法院，有了法院的判决或者调解书，拿着房本才能过户。我的房主不违约，到现在房本还没下，我应该等房本下来以后再起诉，还是现在起诉？ 应该说明的事，这个房子五证齐全，公维契税都是我替他代缴的。