在离婚时，房产分割通常遵循婚姻法的相关规定。根据您提供的情况，房产是婚前购买，但首付中您家人出资7万，您妻子出资4万，婚后您们共同去房管局签字，这表明房产可能被视为夫妻共同财产。即使购房合同上只有您妻子的名字，婚后的共同签字行为可能被认定为对房产权益的共同认可。 在离婚时，您可以主张对房产的共有份额。通常，法院会根据双方对房产的贡献比例、婚姻期间的共同还贷情况以及双方的具体情况来判定房产的分割。如果您能提供证据证明您家人在购房时的出资情况，这将有助于您在分割房产时争取到相应的份额。 建议您在离婚诉讼中提供相关证据，如购房合同、付款凭证、房管局的登记记录等，以证明您对房产的出资和权益。同时，咨询专业律师，根据您所在地的具体法律规定和司法实践，制定合适的诉讼策略，以保障您的合法权益。