首先，根据《中华人民共和国民法典》第十七条的规定，夫妻一方的婚前财产归个人所有。因此，在你们结婚时购买的第一套房产属于男方的个人财产。 至于第二套房，因为它是婚后购买的，并且房屋登记在女方名下，所以这被认为是双方共同财产的一部分。然而，考虑到您提到的借款和还款情况，以及孩子的抚养权问题，建议您可以考虑以下几点。 财产分割。按照法律规定，对于婚后购买的共同财产，应当平均分配。这意味着，无论是在第一套房还是第二套房中，都应平均分割。 子女抚养权。由于您有小孩需要抚养，可能需要优先考虑将孩子留在母亲身边，以确保其成长环境的安全和稳定。当然，具体情况下，还需要考虑其他因素如家庭经济状况等。 债务问题。关于债务问题，如果您认为自己有能力偿还剩余的债务，那么可以要求对方承担一部分或全部责任；如果无法偿还，则可以通过协商或者法院判决的方式解决。 总之，离婚时财产分割的问题较为复杂，涉及的因素较多。建议您在聘请专业的律师帮助的情况下进行详细分析和规划。