首先，您提到的“开发商给某单位指标房”的情况确实可能存在，但是否为普遍现象则取决于具体的房地产市场和政策环境。 关于指标转让的问题，这通常涉及到土地使用权的买卖或出租，以及可能涉及的土地流转等复杂法律关系。在这种情况下，您应该与专业的房地产律师进行详细的咨询，以确定是否存在合法性的争议，并了解您的权益。 如果您已经决定购买该房产，并希望确保房屋的产权不受后患，建议采取以下措施。 详细了解房产的所有权信息。向开发商或业主询问房产的具体所有权状态，包括是否有抵押、租赁或其他形式的限制。 调查历史记录。查看房产的历史记录，包括但不限于土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等相关文件，这些文件可以证明房产的原始所有权及使用状况。 拥有完整的产权证书。确保购买的房产拥有完整的产权证书，包括土地使用权证、房屋所有权证等重要证件。 签订明确的购房合同。在正式签署购房合同时，务必仔细阅读并确认所有条款，特别是关于房产产权、支付方式、违约责任等内容。 寻求专业人士的帮助。考虑聘请房地产律师或相关领域的专家协助，以便更好地理解相关的法律规定和风险。 通过上述步骤，您可以最大限度地保护自己的合法权益，避免未来可能出现的风险和纠纷。