根据法律规定，房屋租赁合同的期限届满后，承租人有权继续使用该房产，并且无需支付任何费用。因此，您有权拒绝二房东的要求并要求其退还转让费。此外，如果二房东没有按照合同约定进行维修或者维护房屋，则您可以要求其承担相应的赔偿责任。建议您与二房东协商解决此事，以避免纠纷。如果您需要进一步的帮助，请联系专业的法律顾问。