您好，我房子签了一年，交了一年房租和一个月押金，签合同之前 中介跟房管员都说有地暖（有中介聊天记录，房管员无），当时也问过如果中途退房可否退剩下的房租，房管说可以（无记录）。5个月后现在是采暖期，并没有暖气，也没有人通知。后来得知该房子没有暖气之类，只能用空调。想退房，房东不同意。有签合同，上写，中途退房需要违约金（即一个月的押金¥）。请问我该如何处理。