您好！关于您的疑问，建议您考虑以下几个方面。 孩子的抚养权。根据法律规定，父母双方有平等的抚养权。如果孩子爸爸不同意将房产赠与，您可以考虑通过法院诉讼的方式解决。 协议的合法性。如果您认为夫妻之间的协议具有法律效力，并且符合当地的法律法规，那么它应该是有效的。然而，由于您尚未办理离婚手续，因此可能需要等待婚姻关系的解除后才能执行协议。 公证书的作用。即使协议是有效的，公证仍然可以在一定程度上增加其法律效力。公证不仅可以证明协议的内容真实有效，还可以作为将来处理财产分割时的重要参考。 法律援助。如果您感到自己无法解决问题，可以寻求法律援助或咨询专业的法律顾问。他们可以根据具体情况为您提供更具体的法律建议。 请记住，在处理涉及家庭关系和财产分割的问题时，务必谨慎行事并确保所有行动都遵守当地的相关法规和程序。希望以上信息对您有所帮助。