尊敬的当事人，根据您的描述，您和前配偶已达成协议并签订了离婚协议书，并且已经取得了孩子的同意。在这一情况下，关于房产的问题，由于孩子是未成年，因此房产购买权属于其父母。建议您在法庭上明确这一点，避免产生不必要的纠纷。 至于财产分割方面，如果双方能就财产分割达成一致意见，则可以由法院直接判决；如果无法达成一致意见，那么就需要通过协商或者诉讼的方式解决。在这个过程中，您可以寻求专业的法律顾问帮助，以便更好地维护自己的合法权益。 最后，提醒您注意法庭审理的时间节点，提前准备好相关证据材料，并保持与法官的良好沟通，以确保顺利进行庭审。希望我的回答对您有所帮助。